近所の空き家が心配なときは？関市の空き家対策と相談先をわかりやすく解説

関市でも、近所に空き家が増えてきたと感じる方は少なくないかもしれません。

「草木が伸びて道路にはみ出している」「台風や地震のときに倒れないか心配」「防犯面は大丈夫だろうか」など、空き家は所有者だけでなく、周辺に暮らす方にとっても身近な不安につながります。

一方で、空き家には所有者の管理責任があり、行政の相談窓口や空き家情報バンク、補助制度など、状況に応じて使える仕組みもあります。この記事では、関市の空き家に関する基本的な考え方、相談先、所有者が確認したいこと、そして市議会議員として空き家問題をどう受け止めるかを、暮らしの目線からわかりやすく整理します。

関市で空き家が増えると、暮らしにどんな影響があるのか

近所の空き家に対して感じやすい不安

「近所の空き家がずっとそのままになっている」
「草木が伸びて、道路や隣の敷地にはみ出している」
「台風や大雨のときに、屋根や外壁が飛ばないか心配」

関市で暮らす中でも、このような声を聞くことがあります。

空き家そのものは、すぐに危険なものとは限りません。所有者の方が定期的に管理し、草木の手入れや建物の点検をしていれば、地域の中で大きな問題にならずに維持できる場合もあります。

しかし、長い間管理されない状態が続くと、防犯面、倒壊のおそれ、害虫や動物のすみか、景観の悪化、災害時の危険など、周辺に暮らす方の不安につながります。特に高齢の方や小さなお子さんがいるご家庭にとっては、「何かあったらどうしよう」という心配は決して小さくありません。

空き家は、所有者だけの問題ではなく、近隣に住む方の安心や、地域全体の暮らしやすさにも関わる課題です。

空き家は所有者だけでなく、地域全体の課題にもつながる

関市の「第2期 関市空家等対策計画」では、空き家対策を総合的・計画的に進めるための基本的な考え方が示されています。この計画では、空き家対策は市だけで進めるものではなく、市民、事業者、関係団体と連携しながら協働で進めることが不可欠だとされています。

出典：関市公式サイト「第2期 関市空家等対策計画」
https://www.city.seki.lg.jp/0000019382.html

つまり、空き家問題は「誰か一人が悪い」という話ではありません。相続、転居、施設入所、経済的な事情、所有者が遠方に住んでいることなど、さまざまな背景があります。

だからこそ大切なのは、早い段階で相談できること、制度を知ること、地域の中で心配な状況を行政につなげられることです。空き家が深刻な状態になる前に、管理・活用・相談のきっかけをつくることが、関市の暮らしの安心につながります。

空き家の管理は誰の責任？所有者に求められる基本的な考え方

空き家の管理は、まず所有者・管理者の責任が前提

空き家の管理は、基本的には所有者や管理者の責任です。

住んでいない家であっても、建物や土地を所有している以上、周囲に危険や迷惑が及ばないように管理することが求められます。

たとえば、定期的な換気、草木の手入れ、外壁や屋根の確認、郵便物の整理、雨漏りや破損の確認などは、空き家を悪化させないために重要です。遠方に住んでいて自分で管理することが難しい場合は、親族、不動産事業者、管理サービスなどに相談することも選択肢になります。

関市公式サイトでは、空き家に関する相談窓口や補助金、空き家情報バンクなどの情報が整理されています。

出典：関市公式サイト「空き家」カテゴリページ
https://www.city.seki.lg.jp/category/4-15-27-0-0-0-0-0-0-0.html

空き家を所有している方は、まず市の情報を確認し、自分の家がどのような状態にあるのかを早めに把握することが大切です。

「管理不全空家」「特定空家」とは何か

空き家に関する制度では、「管理不全空家」や「特定空家」という言葉が出てくることがあります。

国土交通省では、空家等対策の推進に関する特別措置法の関連情報を公開しており、空き家等の状態に応じて、市町村が所有者に対して情報提供、助言、指導などを行う考え方が示されています。

出典：国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

また、国土交通省のガイドラインでは、管理不全空家等や特定空家等に対する措置について説明されています。

出典：国土交通省「管理不全空家等及び特定空家等に対する措置に関するガイドライン」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001712338.pdf

特定空家等とは、そのまま放置すれば倒壊など著しく保安上危険となるおそれがある状態や、衛生上有害となるおそれがある状態などを指します。 ただし、個別の空き家がどの状態に当たるかは、現地の状況や行政の判断が関係します。心配な空き家がある場合も、個人で断定するのではなく、まずは関市の担当窓口に相談することが大切です

相続した空き家は、相続登記の確認も大切

空き家が発生する大きなきっかけの一つに、相続があります。

親や親族が住んでいた家を相続したものの、誰も住む予定がなく、そのままになってしまう。こうしたケースは、関市に限らず全国的にも課題になっています。

法務省では、令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されたことを案内しています。相続した不動産について、所有者が明確でないままになると、売却、活用、解体、管理の相談が進みにくくなる場合があります。

出典：法務省「相続登記の申請義務化に関する概要資料」
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00600.html

相続した空き家がある場合は、「まだ何も決めていないから」と後回しにせず、登記の状況、管理方法、今後の活用方針を早めに確認することが重要です。

関市で空き家に困ったときの相談先

まず確認したい関市の空き家相談窓口

関市公式サイトには、空き家総合相談窓口の案内があります。関市では、空き家対策を強化するため、専門的な知識とノウハウを持つ団体を「空家等管理活用支援法人」として指定し、市役所への相談内容に応じて、より専門的なサポートにつなげる仕組みが案内されています。

出典：関市公式サイト「空き家総合相談窓口」
https://www.city.seki.lg.jp/0000019414.html

空き家の相談は、不動産、建築、法律、相続、解体、管理など、内容が複雑になることがあります。どこに相談すればよいかわからない場合でも、まずは市の窓口を確認することで、次の行動が見えやすくなります。

相談先としては、関市役所の担当窓口が案内されています。電話番号や担当部署は変更される可能性もあるため、公開前に関市公式サイトで最新情報をご確認ください。

近隣の空き家が危険に見えるときは、どこへ相談するか

自分が所有している空き家ではなく、近所の空き家が心配な場合もあります。

たとえば、外壁が崩れそうに見える、屋根材が飛びそう、草木が道路にはみ出している、動物や害虫が増えている、防犯面で不安があるなど、状況によって必要な対応は変わります。

こうした場合、まずは関市の空き家に関する相談窓口や担当課に相談し、状況を伝えることが考えられます。ただし、私有地や個人の所有物に関わるため、行政がすぐに強制的な対応を取れるとは限りません。所有者への連絡、現地確認、助言や指導など、制度に沿った対応が必要になる場合があります。

大切なのは、不安を抱えたままにしないことです。地域で見えている小さな異変を、早い段階で行政につなげることが、事故やトラブルを防ぐ一歩になります。

所有している空き家を活用したい場合は、空き家情報バンクも選択肢

空き家を所有している方の中には、「使う予定はないけれど、壊すのも迷う」「誰かに住んでもらえるなら活用したい」と考える方もいるかもしれません。

関市では、空き家情報バンク制度が案内されています。関市公式サイトによると、市内の利用可能な空き家を登録し、移住希望者や転入者などに売買・賃貸できる制度です。見学会から契約まで、不動産事業者に媒介を依頼できる仕組みも紹介されています。

出典：関市公式サイト「空き家情報・移住奨励券 ～せきで澄むくらし～」
https://www.city.seki.lg.jp/0000000243.html

また、関市空き家情報バンク専用サイトでは、エリア別や価格別に登録物件を探せるようになっています。

出典：関市空き家情報バンク専用サイト
https://www.sekikurashi.com/house/

空き家は、放置すれば地域の不安につながることがありますが、活用できれば、移住・定住や地域のにぎわいにつながる可能性もあります。

関市の空き家を「貸す・売る・活用する」前に考えたいこと

空き家を貸す・売る判断は、建物の状態と地域の需要を見て考える

「関市 空き家」と検索する方の中には、近所の空き家が心配な方だけでなく、自分が所有している空き家をどうするか悩んでいる方もいると思います。

空き家を貸すのか、売るのか、リフォームして活用するのか、解体するのか。正解は一つではありません。

判断する際には、建物の状態、築年数、雨漏りやシロアリ被害の有無、接道状況、駐車場の有無、地域の需要、家族の意向、将来的な管理負担などを総合的に考える必要があります。

「まだ使える家」なのか、「修繕費が大きくかかる家」なのかによっても、選択肢は変わります。個別の判断は、不動産事業者や専門家、行政の相談窓口などに確認しながら進めることが大切です。

空き家バンク、不動産会社、行政相談をどう使い分けるか

空き家の相談先は、一つではありません。

空き家を売りたい、貸したい場合は、不動産会社への相談が必要になることがあります。関市の空き家情報バンクを活用する場合は、制度の条件や登録方法を確認する必要があります。相続や登記が関わる場合は、司法書士など専門家の力が必要になることもあります。

一方で、「そもそも何から始めたらよいかわからない」という段階では、関市の空き家相談窓口を確認することが入口になります。関市公式サイトでは、空き家に関する相談窓口、空き家対策補助金、空き家情報バンクなどがまとめて案内されています。

出典：関市公式サイト「空き家」カテゴリページ
https://www.city.seki.lg.jp/category/4-15-27-0-0-0-0-0-0-0.html

制度を知っている方だけが前に進めるのではなく、必要な方に必要な情報が届くことが大切です。

補助金や解体支援は、条件を確認してから検討する

関市公式サイトでは、空き家対策補助金について、市内の管理不全空家等の早期解消を目指し、所有者が空き家を活用・除却するために利用できる補助制度として案内されています。

出典：関市公式サイト「空き家対策補助金のご案内」
https://www.city.seki.lg.jp/0000019564.html

また、関市空き家情報バンク登録物件のリフォーム補助金についても案内されています。

出典：関市公式サイト「空き家情報バンクリフォーム補助金」
https://www.city.seki.lg.jp/0000017103.html

ただし、補助金は対象者、対象物件、申請時期、工事前の申請の有無など、細かな条件があります。年度によって内容が変わる可能性もありますので、実際に利用を検討する場合は、必ず関市公式サイトまたは担当課の最新情報をご確認ください。

空き家対策は、関市のまちづくりにも関わる課題

空き家の増加は、防災・防犯・景観・地域のつながりに影響する

空き家は、一軒だけを見ると個人の財産の問題に見えるかもしれません。

しかし、地域の中で空き家が増えていくと、まち全体の印象や安心感にも影響します。

家の明かりが消え、人の出入りが少なくなる。草木が伸び、道が見えにくくなる。災害時に倒壊や飛散の不安が出る。こうした状況は、地域で暮らす方にとって日々の不安になります。

関市の空き家対策は、単に建物をどうするかという話ではなく、防災、防犯、景観、衛生、地域コミュニティをどう守るかという課題でもあります。

空き家を活用できれば、移住・定住や地域活性化にもつながる

一方で、空き家は必ずしも「困ったもの」だけではありません。

まだ使える建物であれば、移住希望者の住まい、地域で活動する人の拠点、子育て世帯や若い世代の暮らしの場になる可能性があります。関市の空き家情報バンクのような制度は、空き家を地域資源として活かすための仕組みの一つです。

もちろん、すべての空き家が活用できるわけではありません。建物の状態や立地、費用、所有者の意向も関係します。だからこそ、危険な空き家への対応と、活用できる空き家の掘り起こしを、両方の視点で考える必要があります。

【H3】市だけで解決しきれない課題は、県との連携も必要になる

空き家問題の背景には、人口減少、高齢化、相続、住宅政策、地域交通、移住定住、防災など、幅広い課題があります。

これらは関市だけで完結する問題ではなく、岐阜県全体にもつながる課題です。岐阜県公式サイトでも、県内市町村の空き家バンク制度等の情報が案内されています。

出典：岐阜県公式サイト「空き家バンク制度等について」
https://www.pref.gifu.lg.jp/page/3584.html

市で見えている暮らしの困りごとを、必要に応じて県の施策や広域的な地域づくりにつなげていくことも大切です。

市議会議員として、空き家問題をどう受け止めるか

制度を知っている人だけが得をする状態にしないこと

空き家に関する制度や相談先はあります。

しかし、制度があっても、必要な人に届かなければ十分に活用されません。

「どこに相談すればよいかわからない」
「補助金があることを知らなかった」
「近所の空き家が心配だけれど、言ってよいのかわからない」

こうした声を拾い、制度や仕組みをわかりやすく伝えることも、議員の大切な役割だと考えています。

行政の制度は、専門的な言葉が多く、一般の方にはわかりにくいこともあります。だからこそ、市民の暮らしの言葉に置き換えて伝えることが必要です。地域で聞こえる「心配の声」を、市政につなげていく

空き家の問題は、現場に行かなければ見えにくい課題でもあります。

地図や資料だけでは、草木の伸び方、道の狭さ、子どもの通学路との関係、高齢者の方々が歩くときの不安までは見えません。地域で実際に暮らす方の声を聞くことで、初めて見えてくることがあります。

市議会議員として、関市で聞こえる声を大切にし、暮らしの中の困りごとを市政につなげていくことが大切です。空き家に関する不安も、その一つひとつが地域の安全や安心につながる大切な声です。

関市で見えている課題を、より広い地域づくりの視点でも考える

空き家問題は、今だけの課題ではありません。

これから高齢化や人口減少が進む中で、空き家はさらに増える可能性があります。

そのときに大切なのは、問題が深刻になってから対応するだけでなく、早い段階で発生を防ぐこと、活用できるものは活用すること、危険なものは適切に対応することです。

関市で見えている課題を、より広い視点でも考え、必要に応じて市政と県政をつなげていく。そうした視点を持ちながら、地域の困りごとを仕組みとしてどう改善できるかを考えていきます。

まとめ｜関市の空き家は、早めの相談と地域での見守りが大切

関市の空き家は、所有者だけでなく、近隣に暮らす方の安心や地域全体の暮らしやすさにも関わる課題です。

所有者の方は、管理、相続登記、活用、売却、解体などについて、早めに状況を確認することが大切です。近隣にお住まいの方も、危険に見える空き家や不安な状況がある場合は、抱え込まず、関市の相談窓口や担当課につなげることが一つの方法です。

空き家対策は、行政だけでも、所有者だけでも進めきれない部分があります。所有者、地域、行政、不動産事業者、関係団体が連携しながら、関市で安心して暮らし続けられる環境を整えていくことが大切です。

制度や仕組みをわかりやすく伝えること、地域で聞こえる声を市政につなげること、一つひとつの困りごとをこれからの地域づくりに活かすこと。

関市で見えている空き家の課題を、暮らしの安心につながる視点で、これからも丁寧に考えていきます。